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海宁住房抵押贷款是指借款人以本人名下的住房向银行抵押申请按揭房产经营贷款,经济适用现房抵押生活支出贷款,抵押集体房屋经营贷款等用于合法合规用途的贷款.包括海宁个人贷款,购车,消费,经营及其他合规合法等多种贷款用途.
如何计算自己房子抵押贷款能贷多少年？
一、海宁一般普通商品房抵押贷款,抵押经济适用房产大额购物贷款,二手现房生活支出贷款,商住房屋抵押大额购物贷款,安置住房生活支出贷款,自建房本抵押建筑装修贷款等最长可贷30年,但也不是每个人都能申请30年期限的,具体计算依据如下：
1、贷款人年龄加上贷款年限要小于或等于70年
2、抵押房子的房龄加上贷款年限小于等于40年
二、另外海宁商用房子和商住两用房贷款年限最长不能超过10年
三、以实际办理的房子贷款产品要求为准,以上期限要求可供借鉴,欢迎来电咨询最新政策.
海宁现房抵押贷款好处有哪些？办理之前先来了解一
二：
1,海宁现房抵押贷款利率低,房产资金周转贷款,拆迁安置现房抵押商务活动贷款,农村自建房屋抵押商务活动贷款,抵押小产权住房生意贷款,抵押小产权购房合同大额消费贷款等经营性现房抵押贷款产品利率低至年化
3.85%左右（请以来电咨询为准,利率根据实际情况会有不同）
2,审批宽松,有现房作为抵押物来约束贷款人按时还款履约,所以审批宽松,近期征信良好,有足够的还款能力即可通过审核.
3,还款期限长.海宁现房抵押贷款最长可以分30年,也可短期使用,贷款期限长,中间能调整期限是现房贷款的首选原因之
一.
4,使用灵活,还款方式有先息后本或者等额本息,等额本金等大多数现房贷款产品可在授信期内随借随还.
办理海宁住房借款需要具备哪些条件?
1、有海宁合法身份证和户口簿；
2、还管是公司还是个人都需要信用良好,无不良记录；
3、有稳定的经济收入,正常合法的收入来源
4、抵押全款房产贷款,抵押集体房子贷款,按揭房屋抵押大额贷款,经济适用住房建筑装修贷款,抵押经济适用购房合同大额消费贷款等借款人年龄在18至50周岁之间
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