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海宁盐官古城办理房产抵押借钱需要的材料有:
1、借钱人及配偶身份证、户口本;(用于判断年龄准入及司法介入)
2、婚姻证明(用于判断抵押物权属是否清晰);
3、海宁房产证(用于评估,判断类型、年代、区域准入);
4、公司营业执照副本(用于判断经验类型、年限、司法、关联准入等);
5、借钱人家庭其他房产,(证明资产情况及是否有其他居所)
6、海宁办公场所使用证明(如房产证、租赁合同等);
7、近半年借钱人、配偶个人流水及公司账户流水(证明经营情况及流动性);
8、上下游合同(各2份,交易方非关联公司);
9、公章、法人等;
10、三方支付合同;
11、支付合同中收款人身份证正反面照片;
12、收款人银行卡正反面照片;
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1、在借钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、有正当职业和海宁稳定的合法收入来源,具备按期偿还借钱本息的能力。
3、愿意并能够提供借钱人认可的海宁房产抵押;房产共有人认可其有关借钱及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房产的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。
5、所抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的海宁房产证和土地证。
6、房产抵押物所有人可以是借钱人本人或他人。(需共有人的承诺同意书)
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